دفتر حقوقی شیوا فرخندی سرخابی
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
وکیل پایه یک دادگستری
وکیل پایه یک دادگستری جهت انجام امور حقوقی شما
14 سال تجربه درخشان در پرونده‌های حقوقی و کیفری
کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
با بیش از یک دهه فعالیت تخصصی حقوقی، در حوزه‌های ملکی، مطالبات وجه، اسناد، پرونده‌های خانواده و طلاق، هدف اینجانب به همراه تیم حقوقی زبده و دستیاران متخصص، همواره در جهت کسب بهترین نتایج ممکن و مطلوب موکلین بوده است.
تلاش بر این است که بر اساس قوانین و مقررات حاکم موکلین با ارجاع دعاوی به ما، با آرامش خاطر و به دور از استرس و نگرانی به نتیجه‌ی مورد نظر دست یابند.
تعهد به موکل
در تمامی مراحل پرونده، از مشاوره اولیه تا اجرای حکم، همراهی و پشتیبانی لازم ارائه می‌شود تا موکل احساس آرامش و اطمینان داشته باشد.
تخصص و تجربه
14 سال تجربه موفق در رسیدگی به پرونده‌های ملکی، خانواده، طلاق و مطالبات مالی، گویای عمق دانش و آشنایی کامل با قوانین و رویه‌های قضایی است.
پیگیری دقیق
مطالعه و بررسی دقیق اسناد و مدارک موکلان ، انتخاب هوشمندانه مسیر قانونی در جهت دستیابی به بهترین نتیجه ممکن، پیگیری منظم و شفاف پرونده های ارجاعی
ارتباط آسان
امکان مشاوره آنلاین، تلفنی یا حضوری فراهم است تا هر موکل به راحتی بتواند در سریع‌ترین زمان ممکن به خدمات دسترسی داشته باشد.
خدمات حقوقی
دعاوی ملکی
دعاوی مربوط به کلیه‌ی اموال منقول و غیرمنقول
انحصار وراثت، هبه، دعاوی مرتبط با ترکه
اختلافات ملکی (تخلیه، خلع ید، افراز ملک)
دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
تنظیم و بررسی قراردادهای ملکی
تصرف عدوانی، ممانعت از حق و رفع مزاحمت سایر دعاوی مرتبط
دعاوی خانواده
طلاق به درخواست زوج یا زوجه، طلاق توافقی و طلاق ایرانیان خارج از کشور
دعاوی مربوط به حضانت فرزند و ملاقات فرزندان
مهریه (مطالبه، استرداد، و کاهش یا افزایش)
اثبات نسب و نفی نسب
تنظیم و پیگیری شروط ضمن عقد و سایر دعاوی مرتبط
دعاوی مالی و مطالبات وجه
دعاوی مطالبه وجه اسناد تجاری (چک، سفته و …)، مطالبات مالی از اشخاص حقیقی و حقوقی
تنظیم اظهارنامه و قراردادهای مالی و سایر دعاوی مرتبط
دعاوی حقوقی و قراردادها
تنظیم و تفسیر قراردادهای تجاری و مدنی،
دعاوی ناشی از نقض قرارداد (الزام به ایفای تعهدات)
اختلافات مربوط به معاملات و تعهدات مالی و سایر دعاوی مرتبط
دعاوی کیفری
دفاع در پرونده‌های کیفری (جرایم مالی، جرایم علیه اشخاص و اموال)
مشاوره و پیگیری در زمینه کلاهبرداری، خیانت در امانت، و سرقت
تنظیم و پیگیری شکایات کیفری و سایر دعاوی مرتبط
خدمات حقوقی ویژه ایرانیان مقیم خارج از کشور
اگر شما در خارج از ایران زندگی می‌کنید و نیاز به پیگیری امور حقوقی در داخل کشور دارید، تیم ما همراه شماست. خدمات شامل: وکالت در دعاوی خانواده (انواع طلاق و مهریه)، دعاوی ملکی، انحصار وراثت، دعاوی مرتبط با ترکه و سهم الارث، کلیه‌ی دعاوی ملکی، پیگیری و دعاوی مرتبط با مطالبات مالی، تنظیم و بررسی قراردادهای بین‌المللی
سوالات متداول
زوجه از طریق چه مسیرهای قانونی امکان طرح دادخواست طلاق به طرفیت زوج را دارد؟
حسب قوانین و مقررات حاکم در حوزه حقوق خانواده،در صورتیکه زوج شروط دوازده گانه مندرج در سند نکاحیه را امضا نموده باشد و زوجه بتواند تحقق یکی از این شروط را در دادگاه صالح اثبات نماید، امکان اخذ حکم طلاق را دارا می باشد.
مسیر دوم ،اثبات قرار گرفتن در عسر و حرج به معنای مشقت و سختی بر اثر اقدامات زوج می باشد،به عنوان نمونه اعتیاد شدید زوج مسیر سوم، حسب رویه قضایی و آرایی که اخیرا از سوی دیوان محترم عالی کشور صادر و یا ابرام گردیده اند، طرح درخواست طلاق به جهت کراهت از زوج و ضمن بذل بخشی از مهریه می باشد.
آیا در صورت ازدواج مجدد مادر، امکان سلب حضانت طفل مشترک وجود دارد؟
باید به ماده 1170 قانون مدنی و ماده 45 قانون حمایت از خانواده، مراجعه کرد. ماده 1170 قانون مدنی، موارد سلب حضانت از مادر که ازدواج مجدد او نیز یکی از آن ها می باشد را پیش بینی کرده و ماده 45 قانون حمایت از خانواده، رعایت مصلحت طفل را الزامی برای قاضی رسیدگی کننده به پرونده حضانت می داند؛ حتی در صورت وجود موردی، مثل ازدواج مادر که از موارد سلب حضانت است.در نتیجه ازدواج مادر، تنها، در صورتی سبب سلب حضانت از او می گردد که این امر، منافی مصلحت طفل باشد
تفاوت مهریه عندالمطالبه و عندالاستطاعه در چیست؟
اخیرا در اسناد نکاحیه چنانچه میزان مهریه به تعداد سکه بالا معین شده باشد بخشی از مهریه را به صورت عندالمطالبه و بخش دیگر را عندالاستطاعه درج می کنند که تفاوت عمده در طریقه مطالبه و وصول این مهریه است بدین توضیح که در صورت ذکر عنوان عندالاستطاعه ،برخلاف عندالمطالبه ،اخذ حکم محکومیت زوج به پرداخت مهریه در صورتی مقدور است که استطاعت مالی وی برای پرداخت مهریه اثبات گردد.مضاف براینکه در صورت اجرایی شدن مصوبه اخیر ،پرداخت حق الثبت به تناسب میزان مهریه معینه در سند ازدواج در زمان ثبت ازدواج ضروری است که در عمل تعیین مهریه به روال سابق را ناممکن میسازد.
نحوه ابطال وکالت بلاعزل چیست؟
چک صیادی چیست و نحوه اقدام قانونی جهت وصول مطالبات در این دسته از چک‌ها با دیگر اسناد تجاری چه تفاوتهایی دارد؟
حسب تعریف سیستم بانکی،چک هوایی که تحت عنوان چک صیادی صادر و در سامانه بانکی به صورت الکترونیک توسط صادرکننده ثبت میشوند ، از مزایای قانونی به صورت اختصاصی برخوردارند، بدین شرح که در صورت عدم وصول وجه چک در بانک محال علیه تحت هر عنوان اعم از کسر موجودی ، عدم تطابق امضا و …، گواهی عدم پرداخت با درج کد رهگیری خاص صادر می‌شود وبرای چنین چکی با معافیت از طی مراحل رسیدگی قضایی معمول، مستقیما امکان درخواست صدور اجراییه و درخواست استعلام ومتعاقبا توقیف اموال صادرکننده و ممنوع الخروجی نمودن وی مقدور است.
برای برطرف ساختن یک مشکل ملکی که از طریق وکیل دیگری اقدام نموده و متاسفانه نتیجه لازم را نگرفته بودم و بنابر معرفی یکی از دوستانم به ایشان (خانم فرخندی) مراجعه نمودم.
با وجود امید کم در موفقیت این پرونده از طرف خودم خوشبختانه با رفتار و برخورد فوق العاده حرفه ای ایشان سرانجام پرونده در بهترین حالت ممکن برای من به اتمام رسید.
واجب دانستم تا از این طریق نهایت تشکر را از ایشان داشته و رفتار حرفه ای ایشان را خاطر نشان نمایم.
یک آپارتمان را در قیطریه سال ۹۸ به صورت پیش فروش خریدم و قرار بود فروشنده سال ۱۴۰۰ آپارتمان را تحویل داده و سند بزند اما تا امروز ساخت و ساز را تمام نکرده است و از طرفی متوجه شدیم آپارتمان را به دو نفر دیگر هم فروخته. واقعا تمام زندگی مان به هم ریخته و دار و ندارمان نابود شده. تقاضا دارم لطفا بنده را راهنمایی کنید.
با سلام. چنانچه تاریخ فروش آپارتمان به شما توسط فروشنده بر تاریخ فروش به اشخاص ثالث مقدم باشد،شما مالک هستید و جهت الزام فروشنده به تکمیل و تحویل آپارتمان و تنظیم سند بایستی در دادگاه طرح دعوا نمایید.
از طرفی امکان طرح شکایت کیفری تحت عنوان کلاهبرداری و فروش مال غیر برای شما فراهم است.در صورت تمایل به راهنمایی بیشتر و بررسی اسناد و مدارک، میتوانید از طریق راه های ارتباطی مندرج در سایت با ما در ارتباط باشید.
با سلام. اینجانب سال ۱۴۰۱ ملکی را (منزل مسکونی) خریداری کردم و تمام مبلغ معامله را پرداخت کردم، فقط مبلغی که بابت تنظیم سند تعیین شده بود باقی مانده، است. چون فروشنده برای انتقال سند همکاری نمی کرد از دادگاه حکم گرفتم اما در دفترخانه متوجه شدم سند بنام شخص دیگری منتقل شده ، چه راهکاری را توصیه می کنید؟
برای بررسی مشکل شما لازم است تاریخ معامله و خرید ملک ،همچنین تاریخ تنظیم سند بنام شخص ثالث را ذکر کنید.در صورت تمایل به مشاوره حضوری یا غیرحضوری و بررسی مدارک، لطفا از طریق راه های ارتباطی مندرج در سایت با ما در ارتباط باشید.